婧雅19
眉山城市更新图谱：2025-2026旧改与征地的民生与发展布局
从东坡故里的老城街巷到天府新区的新兴热土，眉山市正以旧改焕新民生底色，以征地保障发展蓝图。2025至2026年，这份贯穿城乡的更新清单，既藏着老居民的安居期盼，更写满城市进阶的清晰路径。
旧楼改造早已不是简单的"穿衣戴帽"，而是渗透生活细节的系统性升级，且实现了区县全覆盖。东坡区作为中心城区，2025年的旧改版图格外清晰，苏子街道49个老旧小区被纳入改造计划，为民巷3号、乐业巷1号、环湖西路69号等承载着一代人记忆的小区均在其列，改造将聚焦管线老化、停车难等痛点，让老城肌理重焕生机。与此同时，"中国泡菜城"的城中村改造同步推进，这里将在保留产业根基的同时，实现居住环境与配套设施的双重跃升。
眉山天府新区的旧改则精准对接人口流入需求，视高街道清水铺社区的4个小区成为重点——园供销社小区、基金会小区、园国税和地税小区、原食品站小区的外立面改造已启动招标，820万元投资将在365天工期内转化为居民可见的变化，让老小区适配新区发展节奏。彭山区的改造更具层次感，北外街特色文化街区改造将历史韵味与现代商业融合，城市燃气管道等老化更新改造项目则筑牢安全底线，而滨江大道北段沿线的配套升级，正让岷江畔的生活圈愈发完善。
县域的旧改同样扎实推进：仁寿县老旧小区改造及配套基础设施建设项目（六期）接力而上，2025年城市燃气等老化管道更新改造同步铺开，从居住体验到基础设施实现全面提档；洪雅县将老旧小区改造与教育配套升级相结合，在刷新居民住房条件的同时，为周边新增中小学学位提供支撑；丹棱县、青神县的老旧小区更新改造项目也同步启动，前者聚焦功能完善，后者融入城市更新整体规划，让每个区县都有民生改善的具体落点。
土地征收则为眉山的交通升级、产业落地与新城建设提供了空间保障，且各区域布局各有侧重。东坡区的北部新城西北片区是征地核心区之一，该片区成片开发计划实施周期已调整至2030年，其中2025年将征收10.6979公顷土地，2026年再征7.8518公顷，这片土地将成为中心城区向北拓展的重要载体。此外，东坡区2025年第7、8批次建设用地征收已明确范围：修文镇铝城社区21组、英雄村5至9组等区域的15.2891公顷土地，尚义镇红旗社区5至6组、万华社区2至5组的13.7188公顷土地将被征收，分别配套70人、49人的城镇安置及相应住房保障，为产业园区扩容奠定基础。
交通基础设施的征地布局彰显战略眼光。川藏铁路引入成都枢纽天府至朝阳湖段（眉山段）已获批征收土地3.8429公顷，涉及彭山区公义镇天柱村9组及眉山天府新区青龙街道多个村组，耕地、园地、林地等不同地类的征收均严格遵循补偿标准，确保这条战略通道顺利推进。市域铁路S5线视高站的配套建设则牵动着仁寿县的征地工作，视高街道大坡社区、南桥社区、清水铺社区等9个村组的土地征收已进入预公告阶段，货币补偿与产权调换的双选项保障了被征地农民权益，这条市域快线将让眉山更快融入成都都市圈。
产业与民生项目的征地同样精准。彭山经开区通过三期安置房项目建设及基础设施征地，为顿威锂电池锂型材、硅宝锂电池用硅碳负极材料等产业项目腾出空间，3.8429公顷征收土地背后，是新能源产业集群的加速成型。青神县则通过公共租赁住房改建项目征地，在保障住房需求的同时，为G245过境段改建工程预留空间，实现民生与交通的协同发展。
从旧改的"一小区一方案"到征地的"一地块一用途"，眉山2025-2026年的城市更新行动始终贯穿着"民生优先、规划先行"的逻辑。旧改让老房子留住烟火气，征地为新发展打开新格局，这些具体而微的布局，正让东坡故里在保护与发展的平衡中，走出一条有温度的进阶之路。
